Privatizimi I Tokës Me Ligj - Dokumentet E Kërkuara

2024 Autor: Sebastian Paterson | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2023-12-16 13:53

A është e mundur të privatizohen toka të përbashkëta - rrugë, kanale, etj? Dhe kush ka të drejtë ta bëjë këtë?

Një partneritet jo-fitimprurës i kopshtarisë, si një person juridik, ka të drejtë të privatizojë tokën e përbashkët. Tokat e zakonshme: rrugët, rrugët automobilistike, rezervuarët e zjarrit, etj. nuk mund të transferohet në pronësi të individëve.

A është e mundur të privatizoni parcelën tuaj në bazë të një plani të përgjithshëm kopshtarie kadastral pa bërë tuajin, pasi është i shtrenjtë?

Për të privatizuar ngastrën tuaj të tokës, duhet të kryeni një rilevim gjeodezik me përpunimin e zyrës dhe rilevimin e tokës. Dokumentet e mbledhura dorëzohen në dhomën kadastrale të administratës së rrethit për regjistrimin e ngastrës së tokës në regjistrimin kadastral dhe caktimin e një numri kadastral për të. Nuk ka mënyra të tjera për të identifikuar pa dyshim një ngastër toke; një plan i përgjithshëm kadastral për kopshtarinë nuk është bazë për caktimin e numrave kadastralë në parcela individuale pa kryer punë të vrojtimit të tokës në secilën prej tyre.

Sa e ligjshme është privatizimi i kryer nga kopshtaria?

Më shumë gjasa, ju keni parasysh privatizimin e tokës së përbashkët SNT. Nëse në të njëjtën kohë plotësohen kushtet e nevojshme: është kryer një studim kadastral, është marrë një hartë kadastrale me një numër kadastral, privatizimi është i ligjshëm.

Si përcaktohet trashëgimia ligjore e hortikulturave, nëse ato më parë i përkisnin ndërmarrjeve? Tani nuk ka ndërmarrje. Tokat e kujt?

Kopshtaria nuk ka qenë kurrë në pronësi të një ndërmarrjeje. Shtë e vështirë të imagjinohet kopshtaria e vendosur në ambientet e ndërmarrjes, për shembull, midis punëtorive dhe depove. Por duke folur seriozisht, në kohët antike, organizimi i hortikulturës: negociatat për ndarjen e tokës, rregullimi i radhëve për t'u bashkuar me kooperativat hortikulturore dhe lëshimi i rekomandimeve për punëtorët e përparuar për marrjen e parcelave ishin të angazhuar në sindikatat dhe komitetet e partive, të cilat punonin kryesisht sipas parimi sektorial. Prandaj, shumica dërrmuese e anëtarëve të secilës kopshtari të veçantë ishin punonjës të së njëjtës organizatë, emri i së cilës shpesh shfaqej në emër të kopshtarisë.

Në të njëjtën kohë, tokat ishin në pronësi të shtetit, dhe vlerat materiale ishin në pronësi kolektive.

Partneritetet ekzistuese jo-fitimprurëse kopshtarie janë persona juridikë që veprojnë në bazë të Kartave të SNT në përputhje me Ligjin Federal Nr. 66-FZ të datës 15.04.1998 "Për kopshtarinë, kopshtarinë e perimeve dhe shoqatat jofitimprurëse të qytetarëve".

Në rast se janë kryer masa të privatizimit për tokat e përbashkëta, kjo tokë është në pronësi të SNT, si një person juridik. Nëse jo, toka i përket shtetit.

Cila është lista e akteve legjislative që rregullojnë çështjet e tokës?

Shtë vështirë se është e mundur të jepet një listë e plotë e ligjeve dhe rregulloreve që rregullojnë të gjithë gamën e çështjeve në lidhje me përdorimin e tokës. Në praktikë, më shpesh se të tjerët, është e nevojshme të zbatohen normat e ligjeve të mëposhtme:

Kodi i Tokës i Federatës Ruse, i miratuar nga Ligji Federal Nr. 137-FZ i 25.10.2001

Ligji Federal Nr. 172-FZ i 21 Dhjetorit 2004 "Për transferimin e tokave dhe parcelave të tokës nga një kategori në tjetrën"

Ligji Federal Nr. 122-FZ i datës 21.07.1997 "Për regjistrimin shtetëror të të drejtave të pasurive të patundshme dhe transaksionet me të"

Ligji Federal Nr. 66-FZ i datës 15.04.1998 "Për kopshtarinë, kopshtarinë e perimeve dhe shoqatat jofitimprurëse të qytetarëve"

Përveç kësaj, ekziston një numër i madh i ligjeve që rregullojnë zhvillimin dhe qarkullimin e tokës, pajtueshmërinë me standardet mjedisore dhe sanitare dhe epidemiologjike, trashëgiminë e parcelave të tokës, përdorimin e tokave në pronësi kolektive dhe të përbashkët, sekuestrimin dhe tjetërsimin e tokës, etj. Ndryshimet në ligjet ekzistuese bëhen çdo vit, miratohen ligje të reja. Nuk është e lehtë të gjurmosh të gjithë procesin e ndryshimit të legjislacionit, të kuptosh marrëdhëniet midis akteve të ndryshme legjislative. Kjo është arsyeja pse aktualisht, janë krijuar organizata të specializuara ligjore që merren me zgjidhjen komplekse të problemeve ligjore në lidhje me përdorimin e tokës.