Trashëgimia E Tokës Me Ligj

2024 Autor: Sebastian Paterson | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2023-12-16 13:53

A është e mundur të privatizohen një shtëpi dhe një truall në të njëjtën kohë?

Për privatizimin e një ngastre toke, është e nevojshme të kryhet një studim kadastral, të merret një hartë kadastrale me një numër kadastral, një certifikatë pronësie. Për regjistrimin shtetëror të një shtëpie, është e nevojshme të merrni një pasaportë teknike për ndërtesën duke paraqitur dokumente që konfirmojnë faktin e krijimit të një prone të tillë. Meqenëse regjistrimi i pronësisë së një ndërtese kërkon një titull pronësie në një ngastër toke, procesi duhet të fillojë me privatizimin e ngastrës së tokës.

Unë e trashëgova tokën. Si mund ta regjistroj si pronë?

Trashëgimia është një nga mënyrat më të zakonshme të transferimit të pronësisë së qytetarëve në tokë. Ekzistojnë dy lloje kryesore të trashëgimisë.

Para së gjithash, është trashëgimi me testament, d.m.th. pas vdekjes së trashëgimlënësit ("hapja e trashëgimisë"), prona bëhet pronë e individëve ose personave juridikë të specifikuar në testament.

Trashëgimia ligjore bëhet kur dhe për sa kohë që nuk ndryshohet nga testamenti dhe në raste të tjera të përcaktuara nga Kodi Civil i Federatës Ruse.

Janë krijuar tetë linja trashëgimtarësh (varet nga shkalla e marrëdhënies me të ndjerin), të cilët thirren të trashëgojnë sipas radhës së përparësisë të përcaktuar me ligj. Trashëgimtarët e secilës radhë të njëpasnjëshme trashëgojnë, nëse nuk ka trashëgimtarë të radhëve të mëparshme, ose ata hiqen ose refuzohen trashëgiminë.

Trashëgimia e parcelave të tokës kryhet vetëm në lidhje me ato ngastra toke që i përkasin trashëgimlënësit në kohën e vdekjes në bazë të pronësisë ose ai ka të drejtën e trashëgimisë gjatë gjithë jetës. Në mënyrë që një ngastër toke të bëhet pronë e një personi të cilit i transferohet me trashëgimi me ligj ose me testament, do të kërkohen një numër veprimesh të rëndësishme ligjore.

Për të fituar një trashëgimi, trashëgimtari duhet ta pranojë atë. Pëlqimi për të pranuar trashëgiminë mund të shprehet në dy forma:

1. Dorëzimi tek një noter në vendin e hapjes së trashëgimisë të një kërkese për lëshimin e një certifikate të së drejtës së trashëgimisë.
2. Pranimi aktual i trashëgimisë, d.m.th. marrja përsipër e administrimit të pasurisë, kryerja e shpenzimeve për mirëmbajtjen e pasurisë, shlyerja e borxheve të trashëgimlënësit, etj.

Vendi i hapjes së trashëgimisë është vendbanimi i fundit i përhershëm i të ndjerit. Brenda gjashtë muajve pas vdekjes së trashëgimlënësit, trashëgimtarët duhet të aplikojnë te një noter me një kërkesë për hyrjen në të drejtat e trashëgimisë. Nëse trashëgimtari humbi një periudhë gjashtë mujore, ai ka të drejtë të kërkojë nga gjykata për të rivendosur këtë periudhë (nëse ka rrethana të vlefshme). Pas gjashtë muajsh pas hapjes së trashëgimisë, noteri lëshon një certifikatë trashëgimie trashëgimtarëve të truallit. Kjo vërtetim është baza për regjistrimin shtetëror të pronësisë së trashëgimtarit në parcelën e tokës. Sipas ligjit, toka është pronë e paluajtshme, prandaj, transferimi i pronësisë kërkon regjistrimin e shtetit. Trashëgimtar,i cili ka marrë një vërtetim të së drejtës për të trashëguar një ngastër toke, nuk është bërë ende pronar i saj.

Për regjistrimin shtetëror të pronësisë së një trualli në bazë të një certifikate trashëgimie, kërkohen dokumentet e mëposhtme:

• çertifikata e së drejtës së trashëgimisë;
• aplikimi për regjistrim shtetëror;
• plani kadastral i ngastrës së tokës;
• fatura e pagesës së detyrës shtetërore;
• dokumentet e titullit për një ngastër toke në emër të të ndjerit.

Sa kushton të regjistrosh një ngastër toke apo një shtëpi sot? Interesuar plotësisht dhe plotësisht në pyetjen e çmimit

Detyra shtetërore për regjistrimin e të drejtave pronësore të individëve, si për një komplot toke ashtu edhe për një ndërtesë, është 100 rubla. Çmimet maksimale për punën në zbatimin e administrimit të tokës territoriale në lidhje me parcelat e tokës të destinuara për bujqësi personale, ndërtimi individual mund të përcaktohet nga entitetet përbërëse të Federatës Ruse për periudhën deri më 1 janar 2010. Kostoja aktuale varet nga zona dhe vendndodhja e vendit, çmimet e organizatës së menaxhimit të tokës dhe shumë faktorë të tjerë. Prandaj, nuk mund të ketë përgjigje të prerë për pyetjen tuaj.