Si E Trashëgoni Tokën? Kush Ka Të Drejtë Të Kryejë Punë Kadastrale? Kush është Përgjegjës Për Mbledhjen E Plehrave?

2024 Autor: Sebastian Paterson | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2023-12-16 13:53

Pyetje: Unë jam kryetari i hortikulturës. Për të kryer një studim kadastral, ne duam të kontaktojmë organizatën e duhur. Pas shqyrtimit të reklamës, unë njoha disa organizata që kryejnë punë kadastrale, dhe çmimet për këto punë ndryshojnë ndjeshëm. Çfarë dokumentesh duhet të kenë organizatat e autorizuara për të kryer punë kadastrale? Përmes cilave agjenci qeveritare mund të verifikohet vërtetësia e këtyre dokumenteve? Cila është mënyra më e mirë për të hartuar një kontratë për kryerjen e punëve kadastrale? Çfarë përfshin koncepti "Kompleksi i plotë i punëve kadastrale" dhe a është e detyrueshme të lidhet një kontratë për kompleksin e plotë?

Përgjigje: Organizata të tilla janë vetëm ato që kanë licencën e duhur. Licenca specifikon llojet e punës, të tilla si, për shembull, prodhimi i materialeve derivate të punës së vëzhgimit ajror në forma fotografike, dixhitale (elektronike) pa kryer vetë vrojtimin ajror duke përdorur avionë; sondazh topografik me qëllim të përgjithshëm dhe (ose) azhurnimi i tij (korrigjimi) në një shkallë prej 1: 500 - 1: 10000, i kryer në zona deri në 1 katror. km gjatë vrojtimeve inxhinierike, ndërtimit dhe funksionimit të ndërtesave dhe strukturave, rilevimit të tokës, mirëmbajtjes së kadastrës, si dhe vrojtimeve të tjera dhe punëve speciale; studimi i strukturave nëntokësore dhe mbitokësore (shërbimet) në një shkallë prej 1: 500 - 1: 5,000, të kryera në zona deri në 1 katrorë. km gjatë kryerjes së sondazheve inxhinierike,ndërtimi dhe funksionimi i ndërtesave dhe strukturave, rilevimi i tokës, mirëmbajtja e kadastrës, si dhe vrojtime të tjera dhe punime speciale.

Organizatat që kanë të drejtë të kryejnë punë kadastrale duhet të kenë dokumentet e nevojshme të titullit dhe licencave (për kryerjen e vrojtimeve topografike, për të drejtën e vrojtimit të tokës dhe mirëmbajtjen e kadastrave).

Vërtetësia e dokumenteve mund të kontrollohet përmes Inspektoratit Territorial Veri-Perëndimor të Mbikëqyrjes Gjeodezike të Shtetit. Adresa: Shën Petersburg, nab. Kanali Griboyedov, 103.

Marrëveshja e shërbimit duhet të përmbajë detyrime për mbështetje ligjore, regjistrimin e të drejtave pronësore të klientit (kopshtarit) në parcelën e tokës (marrja e një harte kadastrale me një numër kadastral dhe privatizimi i një ngastre individuale të kopshtit), duke përfshirë kryerjen e punëve gjeodezike në parcelë toke. Lista e punimeve përfshin nxjerrjen dhe fiksimin e kufijve, duke formuar një rast kufiri.

Gama e plotë e punëve kadastrale përfshin: kryerjen e një studimi gjeodezik të një ngastre kopshti, sigurimin e zonës së saj me standarde, hartimin e një akti për vendosjen dhe rënien dakord të kufijve të një ngastre toke, duke paralajmëruar pronarët e interesuar të parcelave fqinje për nevojën e ruajtjes së kufirit markat, përpunimi kompjuterik i zyrës së informacionit të marrë nga gjeodeistët. Konfirmimi i vendndodhjes së parcelave të tokës duke kopjuar nga masterplani për kopshtarinë. Shpjegimi i ndërtesave dhe strukturave në parcela toke, duke përpiluar një deklaratë të zonave nën territore të ndërtuara dhe të pazhvilluara. Përcaktimi i katalogut koordinativ të pikave kthyese të kufijve të parcelës tokësore në një adresë specifike. Mungesa e një ose më shumë elementeve nga sa më sipër e bën të pamundur marrjen e rezultatit të pritur.

Përgjigje: Qendra mund të rekomandojë organizata që kanë licenca për trajtimin e mbeturinave shtëpiake, kufijtë për mbledhjen e mbeturinave dhe deponitë për asgjësimin e mbeturinave.

Përgjigje: Avokatët tanë kanë përvojë të gjerë në trajtimin e çështjeve "multidisiplinare", veçanërisht ato që lidhen me pasuri të paluajtshme periferike. Konsultimi fillestar është falas në të gjitha rastet. Pas shqyrtimit të çështjes, avokati do të përcaktojë mundësinë e zgjidhjes së saj të suksesshme, si në procedurë paraprake ashtu edhe në gjykatë.

Sigurisht, secili rast specifik kërkon një qasje individuale. Meqenëse nuk ka dy parcela toke plotësisht identike, edhe në praktikën ligjore, në secilin rast, është e nevojshme të studiohen të gjitha dokumentet në dispozicion dhe të mblidhen ato që mungojnë të nevojshme për zgjidhjen e suksesshme të çështjes në gjykata dhe instanca të tjera. Prandaj, ne këshillojmë në çdo rast të na kontaktoni për një konsultë fillestare falas.