Kush Mund Dhe Duhet Të Kryejë Inspektime Të Tokës

2024 Autor: Sebastian Paterson | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2023-12-16 13:53

Kujdes! Kontrolli i tokës

Nëse keni një tokë në përdorim, herët a vonë do t'ju duhet të përballeni me një procedurë të pakëndshme të kontrollit të tokës. Çfarë është ajo, dhe pse saktësisht faqja juaj u vu nën vëzhgimin e inspektorëve shtetërorë të tokës?

Para së gjithash, vlen të kuptohet se çfarë saktësisht do të kontrollojë ky apo ai organ kontrollues, cilat shkelje gjatë kontrollit mund të zbulohen.

Pra, nga strukturat shtetërore, kontrolli i tokës mund të kryhet nga autoritetet ekzekutive federale dhe komunale.

Në nivelin federal, autoriteti për të kryer kontrollin e tokës është i dhënë në tre departamente: Rosreestr, Rospotrebnadzor, Rosselkhoznadzor. Fusha e përgjegjësisë së secilit prej këtyre departamenteve përcaktohet në detaje nga Dekreti i Qeverisë së Federatës Ruse të 15 nëntorit 2006 N 689 "Për kontrollin shtetëror të tokës".

Së pari, duhet të përcaktoni qëllimin e auditimit. Para së gjithash, është zbatimi i kontrollit mbi respektimin nga organizatat, si dhe qytetarët, të legjislacionit të tokës, kërkesat për mbrojtjen dhe përdorimin e tokës.

Çfarë kompetencash kanë secili prej këtyre departamenteve? Inspektorët shtetërorë të Rossreestr (Shërbimi Federal për Regjistrimin Shtetëror, Kadastrin dhe Hartografinë dhe organet e tij territoriale) kontrollojnë:

a) prania e okupimit të paautorizuar të parcelave të tokës, shkëmbimi i paautorizuar i parcelave të tokës dhe përdorimi i parcelave të tokës pa dokumente titulli të hartuara në mënyrën e përcaktuar për to, si dhe pa dokumente që lejojnë zbatimin e aktiviteteve ekonomike;

b) procedurën për caktimin e së drejtës për përdorimin e tokës;

c) përdorimin e tokës për qëllimin e synuar, bazuar në kategorinë dhe llojin e përdorimit të lejuar të parcelës së tokës;

d) përmbushjen e kërkesave për praninë dhe sigurinë e shenjave kufitare të kufijve të parcelave të tokës;

e) procedurën për sigurimin e informacionit mbi gjendjen e tokës;

f) ekzekutimin e udhëzimeve të lëshuara më parë për eliminimin e shkeljeve në fushën e marrëdhënieve të tokës.

Inspektorët shtetërorë të Rosreestr kanë të drejtë të vizitojnë organizatat dhe objektet me paraqitjen e një çertifikate zyrtare, të inspektojnë parcelat e tokës në pronësi, në pronësi, të përdorura dhe të dhëna me qira, dhe të nxjerrin udhëzime detyruese për pajtueshmërinë me legjislacionin e tokës.

Nëse po kryhet një inspektim nga Rosprirodnadzor (Shërbimi Federal për Mbikëqyrjen e Përdorimit të Burimeve Natyrore dhe organet e tij territoriale), duhet të kihet parasysh se, në varësi të fushës së organizatës, do të kontrolloheni për:

a) kryerjen e bonifikimit të tokës pas përfundimit të zhvillimit të depozitave minerale, ndërtimit, bonifikimit të tokës, prerjeve, kërkimeve dhe punëve të tjera, përfshirë punën e kryer për nevoja në fermë ose nevoja të veta;

b) marrja e masave për të përmirësuar tokën dhe për të mbrojtur tokën nga era, erozioni i ujit dhe për të parandaluar procese të tjera që përkeqësojnë cilësinë e tokës;

c) parandalimin e përdorimit të parcelave të fondeve pyjore për grumbullimin, përpunimin e burimeve pyjore, rregullimin e depove, ngritjen e ndërtesave (ndërtimin), lërimin dhe qëllime të tjera pa leje të posaçme për përdorimin e këtyre parcelave;

d) pajtueshmëria me regjimin për përdorimin e tokës dhe pyjeve në zonat e mbrojtjes së ujit dhe shiritat bregdetarë të trupave ujorë.

Kontrolli i tokës nga Rosselkhoznadzor (Shërbimi Federal për Mbikëqyrjen Veterinare dhe Fitosanitare dhe organet e tij territoriale) kryhet ekskluzivisht në tokë bujqësore dhe parcela toke bujqësore si pjesë e tokave të vendbanimeve. Në këtë rast, kontrollohet sa vijon:

a) zbatimi i masave për ruajtjen dhe riprodhimin e pjellorisë së tokave bujqësore, përfshirë tokat e rikuperuara;

b) përmbushjen e kërkesave për të parandaluar heqjen, lëvizjen dhe shkatërrimin e paautorizuar të shtresës pjellore të tokës, si dhe dëmtimin e tokës si rezultat i shkeljes së rregullave për trajtimin e pesticideve, agrokimikateve ose substancave të tjera dhe prodhimin dhe konsumimin e mbetjeve të rrezikshme për shëndetin e njeriut dhe mjedisi;

c) përmbushjen e kërkesave të tjera të legjislacionit të tokës për përdorimin dhe mbrojtjen e tokës brenda fushës së përcaktuar të veprimtarisë.

Kështu, përkundër faktit që të tre këto departamente janë të autorizuar të ushtrojnë kontrollin e tokës, nuk duhet harruar faktin që secili prej tyre ka zona të përgjegjësisë mjaft specifike dhe të përcaktuara qartë.

Prandaj, duhet ta kuptoni qartë fushën e kompetencave që i janë dhënë inspektorëve shtetërorë që kanë ardhur për të kontrolluar dhe të mos i tejkalojnë këto kompetenca.